买房预算计算器
根据收入、负债和首付，估算你能负担的房价
如何理解这个计算器
贷款机构常用两条债务收入比：住房支出（本金、利息、房产税、保险和物业费）不超过税前月收入的 28%，全部债务月供不超过 36%。两者中较低的那个，就是你的住房月供上限。
计算器从这个月供倒推：先扣除房产税、保险和物业费，再按利率和年限算出最多能贷多少，加上首付就是房价上限。
这个结果是上限，不是目标。不同贷款机构的标准可能更宽松；首付低于 20% 时通常还要付私人房贷保险（PMI），实际能负担的房价会更低。
根据收入、负债和首付，估算你能负担的房价
贷款机构常用两条债务收入比：住房支出（本金、利息、房产税、保险和物业费）不超过税前月收入的 28%，全部债务月供不超过 36%。两者中较低的那个，就是你的住房月供上限。
计算器从这个月供倒推：先扣除房产税、保险和物业费，再按利率和年限算出最多能贷多少，加上首付就是房价上限。
这个结果是上限，不是目标。不同贷款机构的标准可能更宽松；首付低于 20% 时通常还要付私人房贷保险（PMI），实际能负担的房价会更低。
你可负担的房价上限
$357,531
贷款 $297,531 · 首付 17%
每月住房支出上限
$2,333
受限于
28% 规则
住房支出 ≤ 税前收入的 28%
| 本金和利息 | $1,881 |
| 房产税 | $328 |
| 房屋保险 | $125 |
| 物业/HOA | $0 |
首付低于 20% 时，贷款机构通常会要求私人房贷保险（PMI），实际可负担的房价会更低。
采用常见的 28/36 规则：住房支出不超过税前月收入的 28%，全部债务还款不超过 36%。实际贷款机构的标准可能更宽或更严，结果不代表贷款承诺。